CASA INDIPENDENTE PRATOLINA PELIGNA (AQ)

"Benvenuti in Via Bagnaturo Centro n° 22. Vi invito a consultare la planimetria ad alta risoluzione inserita tra le immagini. Gli esterni sono stati ristrutturati mantenendo l’originale aspetto Art Nouveau dell’abitazione con materiali di pregio, come la pietra bianca dei tre balconcini con porta-finestra e gli archi in pietra bianca della Majella della taverna a piano terra. Al piano sottostrada troverete: Una cantina/taverna suddivisa in due locali sani e asciutti con doppio ingresso e un locale caldaia/fondaco con ingresso sul vicolo di pertinenza per - 45 m2 di superficie netta non residenziale. Al piano terra l`ingresso su strada è protetto dall`ampio terrazzo del primo piano. Superato l’antico portone in legno, si accede alla sala/ingresso, qui è stata lasciata in vista la scala in pietra bianca con corrimano in ferro battutto che conduce al piano superiore, sulla parete destra c’è un grazioso caminetto di pietra bianca, perfettamente funzionante. Per accedere in cucina non vi sono porte. La cucina, come la camera da letto al piano superiore, ha uno splendido pavimento in cotto antico, lavorato mano e perfettamente conservato. E’ attualmente arredata con una cucina a penisola minimalista, fatta su misura. Il top in legno di cedro ,spesso 5 cm, ha la lunghezza straordinaria di 333cm, per ospitare fino a sei persone comodamente sedute attorno a chi cucina. Ed elettrodomestici di lusso, come la cappa telecomandata a scomparsa ancorata al soffitto in centro stanza. Dalla cucina si accede ad un antibagno con lavatrice e frigorifero. E, in successione, al bagno spazioso e luminoso di questo piano. Con sanitari in condizioni pari al nuovo doccia da 100 cm e piastrelle di pregio. Gli ambienti di questo piano costituiscono complessivamente - 40 m2 di superficie netta residenziale e 7 m2 di portico. Al PRIMO PIANO si accede attraverso la scala che si snoda attorno al muro potente della casa. una scala è stata lasciata libera da pareti per massimizzare l’ingresso della luce e dell’aria tra i diversi spazi della casa non adibiti a camera da letto. Tra la sala del piano terra e quella del primo piano c’è quindi piena comunicazione. Un vantaggio è poter accedere comodamente dalla cucina al soleggiato terrazzo del primo piano. Abbastanza ampio da accogliere un tavolo da 12 coperti. Il secondo ambiente del primo piano è diviso in due da un muro in cartongesso. Oltre la porta c’è la camera da letto matrimoniale, arredata con una camera da letto piemontese in noce intagliato a mano e superfici in marmo rosa. Prima di accedere al secondo piano, da un apertura nel muro portante si accede ad un piccolo ed intimo bagnetto in piastrelle bianche e blu, con doccia e sanitari pari al nuovo. Gli ambienti di questo piano costituiscono complessivamente - 40 m2 di superficie netta residenziale e 14 m2 di terrazzo. Al seconda piano sottotetto si accede attraverso la scala in pietra bianca e corrimano in ferro battuto che si snoda attorno al muro potente della casa. Le travi del sottotetto sono a vista, in legno chiaro. I due ambienti sono ampi e ristrutturati, il tetto ha una pendenza dolce. Questi ultimi due spazi, polivalenti, ad oggi sono adibiti a camere per gli ospiti. Misurano - 36 m2 di superficie calpestabile. Parcheggio area edificabile su richiesta, insieme all’abitazione potete acquistare l’area prospiciente (vedi foto)."