VILLA LUXURY LONATO DEL GARDA

Villa luxury in località Barcuzzi, Lonato del Garda, da costruire in base alle proprie esigenze. In posizione dominante, con vista lago a 180°, dalla Rocca di Manerba alla penisola di Sirmione, vendesi villa singola di importanti dimensioni, su lotto di terreno di 2500 mq, dal design innovativo e dall’utilizzo delle più avanzate tecnologie per garantire confort e benessere oltre che finiture con materiali di primissima qualità. La villa avrà la massima attenzione all`efficienza energetica: pannelli solari e fotovoltaico con batteria di accumulo di energia in grado di garantire l’intero fabbisogno energetico e sarà costruita in cemento armato antisismico secondo le ultime direttive UE senza ponti termici; ciò si traduce in una assenza di zone umide. Ad assicurare la giusta temperatura e umidità nell’abitazione sarà installato l’impianto di ventilazione meccanica. E’ caratterizzata da importanti vetrate dal design ultra-sottile delle porte scorrevoli in grado di creare ampie superfici trasparenti grazie al suo aspetto leggero, sottile ed elegante e che consentono di estendere l’ambiente interno dell’abitazione verso l’esterno in totale continuità. Due grandi terrazze panoramiche, di cui una con pergolato e minipiscina con idromassaggio, si affacciano verso il lago e sul prato antistante in cui è inserita una piscina di design e un pergolato con una cucina esterna per sfruttare appieno la stagione estiva. Illuminazione interna a led, studiata minuziosamente per dare un effetto scenografico ed essere al contempo funzionale. Impianto di riscaldamento e di climatizzazione a pavimento. Il progetto prevede una zona pranzo ampia che si fonde con il soggiorno vista lago, una camera padronale con cabina armadio e bagno privato, una camera singola e secondo bagno. Un elegante ascensore porta al seminterrato cosi composto: centro benessere con vasca jacuzzi, doccia a mosaico con cromoterapia, sauna e bagno turco; sala cinema; bagno lavanderia,e box auto. A livello del terreno e collegato alla zona benessere si trovano un’altra camera padronale con bagno e soggiorno cucina. Se lo si desidera è possibile realizzare due camere padronali, con i rispettivi bagni privati, le quali si affacciano direttamente alla piscina. Tutti i plus possono essere inseriti anche in fase successiva, da cui deriva un prezzo partenza più basso da quello indicato a seconda delle scelte dell`acquirente. La villa sarà realizzata in classe A++, gli impianti avranno le seguenti caratteristiche: impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, produzione acqua calda sanitaria e di riscaldamento tramite pompe di calore in vasche d`accumulo, pannelli fotovoltaici di ultima generazione con batterie di accumulo dell`energia, meccanismo di ventilazione meccanica controllata VMC per la deumidificazione degli ambienti e la salubrità dell`aria, ascensore interno oleodinamico, impianto elettrico in domotica, parapetti in vetro trasparente antisfondamento, serramenti scorrevoli minimal con telaio a scomparsa e canalina interrata (serramento tutto vetro), piscina esterna con bordo a sfioro, basculante sezionale in pvc coibentato con apertura elettrica, pavimenti interni in gress porcellano 1° scelta, gazebo in ferro con frangisole di copertura elettrico con sensore di chiusura automatica in caso di maltempo, centro benessere con jacuzzi 4 posti, sauna e bagno turco in legno tech, doccia con cromo terapia, porte esterne blindate. La villa viene venduta finita chiavi in mano pronta per essere abitata, escluso arredo e corredo.